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        無錫買房貸款政策2020,無錫首套房和二套房貸款政策比例是多少

        2020-10-09 08:47:23 來源:現代語文網

        一、無錫限購政策

        一、限購區域:梁溪區、濱湖區(不含馬山)、新吳區(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城、薈聚板塊云林街道。無錫買房貸款政策2020,無錫首套房和二套房貸款政策比例是多少

        二、非限購區域:馬山、鴻山、惠山區除惠山新城、錫山區除錫東新城和薈聚板塊云林街道。

        三、本市戶籍限購套數:暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房;

        四、外地戶籍限購套數:暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;

        非本市戶籍居民家庭申請購買住房時,應提供2年(含)以上在本市繳納社;騻人所得稅證明(高層次人才除外)。

        二、無錫限售政策

        以取得不動產證為節點,個人或家庭買房,取證2年后方可轉讓;法人單位買房,取證3年后方可轉讓。

        市區定銷商品房、征地拆遷安置房上市首次交易,繼承、直系親屬間贈與、房產歸并等不受該項規定限制。

        因不動產權證的更正、補證、換證或等原因導致登記日期發生變化的,以同一產權人首次取得不動產權證之日為起算時間。

        三、無錫貸款政策

        貸款分為純商貸、公積金貸款、組合貸。

        自2020年3月1日開始,存量浮動利率貸款的定價基準開始轉換為LPR!

        1、純商業貸款

        首套利率約5.9%,二套利率約6.15%

        目前首套房、二套房,首付均以4成為主。不過關于首套房,多家銀行表示可做3成,但是對客戶資質有一定要求。

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        2、公積金貸款

        無錫公積金新政,最高可貸60萬

        2019年10月1日起,無錫執行新版公積金政策。夫妻最高可貸60萬、個人最高可貸30萬。認房又認貸。

        夫妻公積金“分開”算賬,貸款金額與繳存年限掛鉤。存繳年限未滿2年,貸款額度按繳存余額的5倍計算;滿2-3年,按余額的7倍計算;滿3年及以上,按余額的10倍計算。

        貸款期限:每貸款一萬元期限不超過3年,最長期限不超過30年,且不超過借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年)。

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