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        南通買房貸款政策2020,南通首套房和二套房貸款政策比例是多少

        2020-10-09 08:56:00 來源:現代語文網

        一、南通現行住房公積金貸款政策

        01適用對象

        南通在職人群:南通買房貸款政策2020,南通首套房和二套房貸款政策比例是多少

        1、職工所在單位和本人按規定連續足額繳存住房公積金1年以上(含1年);未按規定逐月繳存公積金連續三個月以上(含三個月)不具備貸款條件;

        2、職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄。新調入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個月以上(含三個月) ;

        3、具有南通市市區常住城鎮戶口或有效居留證件。

        非南通在職人群:

        1、外地職工需單位和個人連續、足額、正常繳存公積金6個月及以上,若出現斷繳,斷繳2個月以內,補繳手續辦理完畢,公積金中心審批通過可辦理公積金貸款;應屆畢業生,公積金微存滿1個月。

        2、在外地繳納公積金的在職員工(退休、離職除

        外)

        3、買方戶口在南通(包括下屬區縣) (夫妻雙方有

        一方戶口在南通即可)

        4、購買自住住房且職工個人信用狀態良好。

        02申請條件

        1、具有完全民事行為能力,按規定正常、連續、足額繳存公積金滿6個月(含6個月)可貸款;

        2、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,且月還款不超過家庭收入的50%;

        3、無貸款記錄或已全部還清公積金貸款。

        03首付比例

        目前南通公積金貸款買房首套房的首付比例為30%,首套房公積金貸款還清后,第二套房子才能夠使用公積金,二套房首付比例為40%。

        04貸款額度

        貸款額度為單人最高40萬,兩人(夫妻雙方)最高80萬。對二套房貸款實行“認房又認貸”,二套房最多貸60萬元。

        05貸款期限

        貸款期限不得超過30年,最長可計算到借款申請人法定退休年齡后5年,男性最高不得超過65周歲,女性最高不超過60周歲。

        二、南通商貸政策 

        南通商貸政策認貸不認房。

        南通買房貸款政策2020,南通首套房和二套房貸款政策比例是多少

        1、如果你在南通及其他城市沒有任何住房商業貸款的記錄,能算首次購房。

        2、如果你在南通及其他城市有過房貸記錄,但已還清,也可以算首套房。

        3、如果你在南通及其他城市有一套房的貸款沒還清,你在南通買房,算二套房。首付比例及利率以二套房計算!

        三、人才優先購房

        2019年4月,南通市通州區公布了一系列人才引進措施:

        南通買房貸款政策2020,南通首套房和二套房貸款政策比例是多少

        ▲截屏來自南通市通州區人民政府網

        連續繳存公積金滿6個月(含6個月)可貸款

        2019年12月26日,南通市政府發布的市區人才優先購房政策顯示,申請對象在南通市市區就業、創業,享受優購政策的人才,應具備以下條件:

        ①本科及以上學歷或技師及以上職業資格;

        ②在我市連續繳納社保12個月及以上;

        ③個人及配偶(含未成年子女)在南通市市區無住房(無購房記錄)。

        南通買房貸款政策2020,南通首套房和二套房貸款政策比例是多少

        ▲截屏來自南通市人民政府網

        2020年1月21日,發布了關于首批人才優先購房通知,中創熱盤仁恒公園世紀及開發區神盤江山鼎均在此列。

        南通買房貸款政策2020,南通首套房和二套房貸款政策比例是多少

        房源提供方為新取得預(銷)售許可的熱點樓盤,房地產開發企業應在項目當期價格備案后預(銷)售許可前,隨機抽取不少于項目當期預(銷)售許可銷售套數的30%作為人才優先購房的房源。

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        ▲圖源來自仁恒公園世紀官網

        目前,仁恒公園世紀預留人才房源公開直播搖號結果已公示,江山鼎未有動作。

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