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        宿遷買房貸款政策2020,宿遷首套房和二套房貸款政策比例是多少

        2020-10-09 09:06:58 來源:現代語文網

        宿遷的房貸利率,目前情況如何?接下來有沒有可能下降?2020年,宿遷的調控方向在哪?宿遷買房貸款政策2020,宿遷首套房和二套房貸款政策比例是多少

        突發!蘇州部分銀行房貸利率降了!宿遷情況如何?

        突發!有消息傳來:蘇州部分銀行房貸利率降了!

        首套套房貸利率最低為6%,浦發銀行、江蘇銀行、工商銀行等部分銀行較11月有所下降。

        部分銀行放款時間縮短至1-2個月,最快1個月!

        蘇州此次,算是打響了省內房貸利率下調的第一槍!

        那么,宿遷的情況如何呢?

        我們摸底了宿遷多家銀行后發現,宿遷各銀行最新貸款利率沒有太大變動。

        此前,由央行發布的貸款基準利率為:

        1年以內(含1年),年利率4.35%;

        1年到5年(含5年),年利率4.75%;

        5年以上,年利率4.90%。

        LPR:貸款基礎利率,由18家銀行共同報價產生,每月20日重新報價計算,目前LPR利率為:

        (首套房)1年期4.15%,5年期以上4.80%;

        (二套房)LPR+0.6%=5.4%。

        宿遷買房貸款政策2020,宿遷首套房和二套房貸款政策比例是多少

        注:各家銀行貸款政策隨時有調整,數據僅供參考

        據了解在購房時,部分銀行有相對應的優惠政策:

        購買新房,有的銀行利率可低至5.64,二套房利率為5.88;

        購買二手房理財,浦發銀行首套利率可降至5.6,更有個別銀行現在已經實行5.6的利率,如南京銀行、華夏銀行

        有關業內人員表示:

        在貸款額度上,有些商業銀行額度還很充足。而宿遷目前也沒有出現有銀行停貸的情況,只是時至年底,放款時間較長,需要排隊等候,正常等候時間是2-3個月,也可能更久一些。

        那么,2020年,宿遷的房貸利率有沒有可能下降呢?

        2020年,央行降息可能性較大!宿遷的房貸利率有沒有可能下降呢?

        元旦以來,房企密集發布融資計劃:融創、旭輝、碧桂園等多家房企突然爆發!一天發布的美元融資計劃就超過20億美元!而這也刷新了同期歷史的記錄!

        宿遷買房貸款政策2020,宿遷首套房和二套房貸款政策比例是多少

        2019年,房企美元債刷新了紀錄,而2020年一開年,房企又大量大額度的發行美元債。而就在近期,央行突然降準!

        央行公開市場業務交易公告:下調金融機構存款準備金率0.5個百分點,釋放長期資金8000多億元。多家房地產企業在內地發布的企業債成本也明顯降低!

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        調控,都是為了緩解經濟下行壓力。所以,如果貨幣政策空間進一步打開,那么2020年,央行降息可能性較大。

        那么,2020年,宿遷的房貸利率有沒有可能下降呢?

        對于辦理過貸款的買房人而言,如果降息繼續,實際的房貸利率很可能會有所下降。但對于即將買房的人而言,還需要宿遷各銀行基點不再繼續增加。

        而近期,央行一系列的操作,一時間讓不少買房人措手不及!

        房貸利率新政!樓市突變!買房人措手不及……

        12月28日,央行發布房貸利率新政策:從2020年3月1日開始,存量浮動利率貸款的定價基準開始轉換為LPR!

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        加上元旦當天,央行的突然降準,不少買房人一下子“蒙了”,到底應該如何做?

        關于存量浮動利率貸款的定價基準開始轉換為LPR這個問題,相關銀行的工作人員表示:目前銀行還沒有下通知,等到通知下來后,銀行會進行通知。

        同時也表示,早期的打折利率,如果不強制要求轉換為LPR的話,可以考慮不轉換。不過,最終的要求,還要看具體的文件通知。

        給買房人的建議:

        1、打折利率,不強制改變,可以考慮不變。

        2、上浮利率,建議選擇LPR浮動方式。短期來看,LPR比基準利率要低,而且有繼續走低的趨勢。

        目前來看,并不需要著急,3月份才開始執行,風向還可以再看看。

        寫在最后:

        蘇州,這兩天動作頻頻:房貸利率下調、買房門檻降低!這或許只是個開始。

        宿遷還需要做出調整嗎?宿遷的調控方向在哪?人才購房、首套房信貸支持、公積金政策等方面,期待一下。

        2020年,任何的調控出臺都不要驚訝,都是“有利于房地產市場穩定”的政策。言盡于此,自行體會。

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