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        2021年黑河最新限購政策及外地人怎么在黑河買房規定

        2021-01-16 09:48:18 來源:現代語文網

        黑龍江最新限購政策2021年黑河最新限購政策及外地人怎么在黑河買房規定

        2021年黑河最新限購政策及外地人怎么在黑河買房規定

        黑龍江哈爾濱限售。

        外地人申請黑河商品房流程是什么?

        1.報名:網上與現場都要申請。

        購買黑河商品房我們可以事先在網站上了解項目的信息,在決定要購買時候,則可先在官網申請購買,注意申請必須在公示期中。市民按照普通的購房要求提交相關材料,申請人在網上提交相關材料,并且到到銷售現場也需要提交資料原件及復印件。

        2.核驗:20天出結果。

        購買黑河商品房在市民提交申請材料后,于20個工作日之工作人員會將就是否通過審核的結果通知申請人,通過購房資格審核的家庭,可進行下一步搖號。

        3.搖號:與搖車牌號類似。

        購買黑河商品房搖號之前,對屬于產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且單身人士都年滿25周歲的家庭進入優先池,其他獲得購房資格的人群則進入普通搖號池。待系統搖號開始后,將會分別對兩個搖號池內的候選人排隊,搖號完成則由開發商依次通知選房。

        4.選房:按搖號順序遞補。

        購買黑河商品房優先池中的家庭進行選房,每個家庭僅可選擇一套商品房。選房之后簽約,開發商會與購房家庭簽訂合同,購房過商品房家庭的成員在今后不得再申請購買同類型房屋。

        外地人如何申請黑河商品房?

        1、商品房申請人、共同申請人均具有本市戶籍;申請人參加本市醫療保險累計繳費5年以上,或者申請人依照《人才認定辦法》經認定為人才且參加本市醫療保險累計繳費3年以上。

        2、外地人申請黑河商品房申請商品房時,先遞交一份加蓋單位印章的書面申請;填寫一張《購房申請登記表》,及提供如下資料(統一A4復印件,同時審驗原件)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證復印件(結婚證遺失的,出具單位證明);若配偶方沒有本地戶口,需提供暫住證復印件(外籍人士提供身份證或護照)、戶口所在地無房證明。

        3、外地人申請商品房單身職工提供個人身份證、戶口本復印件、未婚證明;離異的,提供個人身份證、戶口本、離婚證、離婚判決書復印件(或協議書);喪偶的,提供個人身份證、戶口本、結婚證復印件、配偶死亡證明;配偶為現役軍人或烈士,提供個人身份證、戶口本、結婚證、配偶軍人或烈士證書復印件。

        外地人申請黑河商品房要什么材料

        1.外地人申請黑河商品房先遞交一份加蓋單位印章的書面申請;

        2.外地人申請黑河商品房需要填寫一張《購房申請登記表》;

        3.外地人申請黑河商品房提供夫妻雙方的身份證、戶口本及結婚證復印件(結婚證遺失的,出具單位證明);

        4.外地人申請黑河商品房若配偶方是屬于外地戶口的,則需配偶提供暫住證的復印件、戶口所在地無房證明。

        5.外地人申請黑河商品房單身購房者提供身份證、戶口本與未婚證明;

        6.外地人申請黑河商品房離異的,提供身份證、戶口本、離婚證、離婚判決書或協議書;

        7.外地人申請黑河商品房喪偶的,提供身份證、戶口本、結婚證復印件、配偶死亡證明書。

        全國46個限購城市:

        2021年黑河最新限購政策及外地人怎么在黑河買房規定

        房貸月供哪種還款方式好?

        住房貸款分為住房公積金貸款和商業銀行貸款,住房公積金貸款的利率較低,如果能用住房公積金貸款那當然最好。商業銀行貸款利率受政策影響會有變化。一般而言,首套房商貸利率會有折扣,但至于折扣是多少,不同時期、不同的商業銀行都會不同,還需好好比較。

        那需不需要提前還款呢?有人也許會說,只要投資收益能高過同等資金量的貸款利息,就可以不用提前還貸款了。這種想法很符合機會成本的概念,但有一個問題需要了解。我們見到的銀行掛牌利率都是名義利率,以“年”作為基本計息周期。對于房貸,銀行是按月計息,一年計息數為12次,說通俗點就是把每月的利息計12次復利,就得到房貸的實際年利率。所以,按照上面的邏輯,只有當你的投資收益高過房貸的實際利率時,似乎可以考慮不用提前還房貸了。

        銀行房貸月供的還款方式分為等額本金和等額本息,大多數人用的是等額本息的方式,也就是每個月的月供數額是固定的。等額本金的還款方式,每個月的月供數額會不同,前期月供壓力較大,但每月固定還的本金是一樣的。等額本息的優勢在于前期還款壓力小,但還的利息會比較多;等額本金的優勢在于前期多還本金,這樣總的利息就比較少。至于選擇等額本金還款還是選擇等額本息還款,就需要根據各自的經濟條件決定了。

        因為等額本金所還利息總額比等額本息少,就說等額本金比等額本息劃得來這種說法并不科學。因為等額本息方式前期歸還的本金少,后期歸還的本金多,相較于等額本金還款,本金在借款人手中的時間更長,當然要多付利息了。

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