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        2021年徐州最新限購政策及外地人怎么在徐州買房規定

        2021-01-16 10:02:38 來源:現代語文網

        根據徐州市政府辦公室發布的《關于完善市區房地產市場平穩健康發展意見的通知》(下稱《通知》),徐州市區戶籍居民家庭擁有一套住房的,商品住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)自權屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網備時間未滿5年的,不得上市交易;市區戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的,商品住房自權屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網備時間未滿6年的,不得上市交易。商品住房出售人在出售房屋時應提供不動產登記管理部門出具的《居民家庭住房狀況證明》。2021年徐州最新限購政策及外地人怎么在徐州買房規定

        《通知》指出,要加強商品住房價格監管,嚴格實施新建商品住房價格備案制度,防止商品住房價格不合理上漲;嚴肅查處不執行備案管理政策、不實行明碼標價等擾亂房地產市場等行為。商品住房項目建設規模在4萬平方米以上的,每次申請商品房預售許可和現房銷售備案的建筑面積原則上不低于4萬平方米(尾盤除外)。已取得商品房預售許可和現售備案的商品住房,房地產開發企業必須在10日內一次性公開全部房源,不得分批次銷售。加強房地產市場聯合執法檢查,嚴厲打擊違規預售、捂盤惜售、惡意宣傳炒作、炒賣房號、哄抬房價等違法違規行為。

        同時,增加住宅用地供應規模。有針對性增加住宅用地有效供給,平衡區域住宅用地供應,市區2018年住宅用地出讓8000畝左右。主城區在今年已經供應2300畝住宅用地的基礎上,將進一步投放2200畝,確保今年主城區住宅用地供應不低于4500畝;銅山區、賈汪區住宅用地供地不低于3500畝。

        徐州市政府表示,出臺《通知》是為引導住房合理消費,抑制投資投機性購房。但記者注意到,這1100多字的《通知》中,沒有涉及“限購”內容,也就是說購房者可以隨意買房,但賣房要受到時間限制。相比徐州之前的相關規定,此次調控將限售時間明顯延長,最少的也要2年以上。

        從國家統計局發布的數據看,徐州房價已連續上漲24個月。今年3月份以來,徐州樓市供應量下跌,成交量持續攀升,整體市場熱度不減,去化周期只有5個月左右。業內人士表示,徐州此次“限售不限購”的調控新政會對投資者產生一定的影響。從目前的房產數據來看,徐州房地產市場熱度有望延續,但未來增長空間有限。

        對于住建部的約談行為,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,約談也可以理解為窗口指導的方式,屬于比較間接但影響效果較好的調控手段。從約談的制度來說,房價上漲過快的城市都容易面臨約談,尤其是全國房價上漲幅度前10的城市。此次約談成都和太原兩市,也說明此類城市房價上漲過快,潛在上漲的因素還需要遏制。未來其他城市房價上漲若過快,也會面臨類似約談等內容。

        根據近日安居客發布的全國67城房價漲幅榜,徐州新房環比漲幅6.4%!位居全!國!第!一!

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