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        2021年南通最新限購政策及外地人怎么在南通買房規定

        2021-01-16 10:07:44 來源:現代語文網

        南通限購政策

        對于無房且無貸款記錄的繳存職工家庭,使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的,首付款比例不低于30%;使用住房公積金購買第二套住房的,首付款比例不低于60%;對購買第三套及以上住房的,住房公積金管理部門不得向其發放公積金個人住房貸款。2021年南通最新限購政策及外地人怎么在南通買房規定

        要購買首套住房,申請商業性個人住房貸款的居民家庭,首付款比例不低于30%;對已擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件申請商業性個人住房貸款,首付款比例不低于40%;對購買第三套及以上住房的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。

        關于限購限貸

        南通目前不限購,且本地人首套房享受優先購房權,非南通本地人只需繳滿一年社保。

        首套房:曾經有過房貸記錄,但是已經還清,可算作首套房,首付為30% ;

        首次購房:首次使用住房貸款購房,個人征信沒有貸款記錄,首付為30%。

        名下無房貸記錄

        對于無論是否有房,而名下無房貸記錄的購房人士來說,本地購房者的首付比例在30%以上,而外地購房者的首付比例在40%以上,外地人若是有繳納滿一年社保的話,可與本地人享受一樣的待遇。

        名下有房貸但已結清

        對于名下不管有沒有房產,其房貸結清的情況下,本地購房者再次購房申請貸款的首付比例在30%以上,外地購房者再次購房申請貸款的首付比例在40%以上。

        名下有房但未結清

        對于名下有房,而且有一套貸款未還清的購房者,再次購房申請貸款的本地購房者首付比例在40%以上,外地購房者的首付比例在50%以上,若是有兩套貸款未還清,不予貸款的。

        夫妻名下第3套均不可公積金貸款,只限崇川區、港閘區、開發區。

        公積金貸款政策

        注意一:

        公積金的首付比例最低為3成,二套4成,具體視房屋總價與可貸金額而不同。

        例如:夫妻雙方購買100萬的住房,只要付30萬首付。

        夫妻雙方最多可貸款70萬,使用純公積金貸款首付則為30萬。

        注意二:

        公積金貸款與商業貸款不沖突,可以共同使用。

        公積金貸款條件

        同時具備下列條件的職工,在購買、建造、翻建和大修自住住房的,均可作為借款人按規定申請住房公積金個人貸款:

        (一)具有完全民事行為能力。

        (二)按規定在本市正常、連續、足額繳存住房公積金六個月以上。

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