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        2021年溫州最新限購政策及外地人怎么在溫州買房規定

        2021-01-16 10:51:57 來源:現代語文網

        溫州買房限購,對于非本市戶籍家庭,需要提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明,允許購買1套新建商品住房。擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。2021年溫州最新限購政策及外地人怎么在溫州買房規定

        外地人在溫州買房條件是什么

        1、對非本市戶籍

        ①對于能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房。

        ②擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。

        ③擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。

        ④對非本市戶籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房。

        2、對高層次人才

        ①一般屬于規上限上企業、高新技術企業、經認定的市重點招商引資項目企業的大專以上學歷畢業生、中級職稱以上(含中級)專業技術人才、中級以上(含中級)技能型人才的非本市戶籍居民家庭,能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房。

        ②經市人才主管部門同意引進或納入政府管理服務備案的非本市戶籍院士、領軍人才等緊缺適用高層次人才,憑市人力資源社會保障局出具的證明,允許購買1套新建商品住房。在本市連續工作滿1年以后,允許購買第二套新建商品住房。

        3、對華僑及港澳臺

        在溫州轄區內沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺同胞家庭,允許購買1套新建商品住房。

        溫州限購之路

        2011年3月14日溫州正式實施限購,限購的主要內容為,本市戶籍居民家庭和能夠提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭只能新購買1套商品住房;對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,要暫停在本市內購房。時間到了去年8月,溫州對地方版限購令進行調整,允許本地戶籍家庭在市區購買第二套住房。再到今日,溫州全面放開限購,即不管已有多少套,都可新購房。

        溫州限購放開主要分為三個步驟,第一步是放開雙拼大戶型的房產登記,第二步是放開新房,第三步是放開二手房,實際上,限購現已全面放開。

        溫州泰和房產營銷有限公司總經理林育向記者表示,限購的放松有利于存量房,限購全面放開推動了樓市的成交。

        徐良溪稱,溫州此前房價高是因為投資性資本的涌入,而此前進入樓市的資金紛紛出逃,要想溫州樓市維穩,房價回歸理性,必須提振購買信心!皹鞘幸幝墒琴I漲不買跌,剛需者也在觀望!

        46個限購城市已有近六成松綁

        在堅持“分類調控”的原則下,截止到目前,已明確放松限購的城市有呼和浩特、濟南、?、南昌、石家莊、杭州等地,46個涉及限購城市松綁率已近六成。中央對這一舉措采取了默許的態度,這也在一定程度上鼓勵和加快了其他地取消限購的步伐。除明確宣布取消限購的城市外,也有多地采用曲線“救市”的策略,通過放寬落戶條件、或采取調整公積金貸款、稅費減免等方式促進樓市走量。

        日前,住建部部長陳政高對下半年房地產政策完善提出了三點落實意見:千方百計消化庫存,進一步加強房地產結構調整,完善房地產項目周邊配套設施。有業內人士認為,這一定調拉開了下半年各地政府調整限購政策的序幕。

        但取消限購對于市場的作用目前來看并不明顯。中國房地產學會副會長陳國強在接受中新網房產頻道采訪時表示,對于調整限購的城市來說,有助于提振市場需求,對市場的供需關系來說肯定會造成一些影響。但是也不要預期過高,單一的某一項政策的改變不可能逆轉市場的供需狀況,也不足以影響市場預期,市場矛盾是需要時間來消化的。

        中國房地產協會名譽副會長朱中一也認為,從客觀來說取消限購對市場的激發的活力不會太大,市場激活關鍵還是信貸政策的轉變,另外對于開發商來說,對市場要采取以價換量的措施,才能使供求關系發生變化。

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