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        2021年金華最新限購政策及外地人怎么在金華買房規定

        2021-01-16 11:00:10 來源:現代語文網

        金華購房新政有哪些內容?

        1、限貸:初次明確了三套房停貸2021年金華最新限購政策及外地人怎么在金華買房規定

        (1)商業貸款

        金華限購政策對于貸款買房,進而提出暫停商業銀行向居民家庭發放第三套及以上住房貸款。同時對不能提供1年以上當地納稅證明,或社會保險繳納證明的非本地居民,暫停發放購房貸款。

        (2)住房公積金貸款

        金華限購政策2019明確表示,對購買首套普通住房的職工家庭,住房公積金貸款優先予以保障;對購買二套住房的,住房公積金貸款限于購買改善型自住房的職工家庭,貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍;對購買第三套及以上住房的職工家庭停止發放住房公積金貸款。

        2、限價:商品房售價調整超過8%需重新備案

        為進一步加強金華市商品房售賣價格,金華限購政策規定:房地產開發企業要嚴格執行商品房銷售價格管理規定,按商品房預(現)售方案備案申報價格明碼標價。銷售價格調整幅度超過8%的須重新備案預(現)售方案,嚴格商品房預售許可管理,取得預售許可證10日內開盤并一次性公開銷售房源;逐步推行商品房預售合同實名網上簽約備案。

        金華限購房產政策從哪年開始的?

        金華限購政策是2018年開始的,隨著炒房和房價惡意哄抬現象的出現,目前國家住房建設部下發房產限購政策。浙江金華于2018年開始房產限購政策,主要是限制貸款和限制價格。限貸主要是限制第三套房的商業貸款和住房公積金貸款,停止對金華第三套房貸款;限價則是限制房地產市場商品房的價格,主要是為調控房產市場,進而使得房產市場穩定發展進而實施。于2018年,金華市政府正式下發【2010】90號文件《關于進一步加強房地產市場調控加快保障性住房建設的實施意見》。政策規定:對購買三套及以上住房的,商業銀行和公積金停止貸款。值得關注的一點是,金華市初次規定商品房售價調整幅度超過8%的須重新備案預(現)售方案。

        金華市的房產限購政策從2018年就開始實施了,而在2019金華購房新政中,最主要內容就是限貸,政策中初次明確了對三套房停貸。

        浙江8限購市6個已放松: 

        杭州:

        從7月29日零時起,購買本市蕭山區、余杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

        溫州:

        7月29日,溫州也正式宣布:“溫州市放開住房限購政策,房屋交易登記時不再核查現有住房情況。在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇!

        寧波:

        7月30日,購買寧波市各縣市以及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房(含商品房、二手房);購買中心城區套型在90平方米及以上商品住房和所有規格二手住房,均不再需要提供家庭住房情況查詢證明。

        金華:

        8月1日起金華市區暫停執行住房限購政策。

        衢州、臺州:

        限購令已經口頭取消,正式文件未下發。

        舟山:

        舟山現已全面放開限購,不再核查家庭住房情況,同時允許市外購房者補繳一年社保的方式用于申請銀行貸款。

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